北京抵押贷款公司电话号码

安徽快3人工计划:影响二手房贷款额度的6个因素

2018-06-20 17:15:47

安徽快三是国家开的吗? www.s48e.cn 因为现在很多人都愿意购买二手房,而买房一般都跟贷款直接挂钩,安徽快三是国家开的吗?也可以使用二手房办理,但有些因素还是会影响到贷款额度的。跟着小编来看一看吧。

1、房屋房龄影响贷款额度
二手房的年龄影响贷款年限和贷款额度,通常办理二手房抵押贷款的年限是20—25年。但当房龄过大时,申请贷款则会直接影响贷款额度,有可能不能获得大额贷款,甚至还无法贷款。
2、房屋产权也会影响
二手房必须要满足有房屋所有权使用证书以及土地使用证,并且该房屋不能再抵押状态,如果房屋已经在办理抵押贷款,银行会直接拒贷,就更别提大额贷款了,那么按揭房可以做抵押贷款吗?
3、房屋估值
如果二手房市场估价高则获得额度就可能越高,反之就越少,如果市场估价太低,则无法获得贷款。
4、借款者的还款能力
现在不论借款者申请哪种贷款,贷款能力都是银行要考虑的因素,如果借款者没有稳定的工作和稳定的经济来源,就会影响到贷款额度。
5、个人征信
如果近两年内,个人连续逾期三次或累计逾期六次,即使是申请二手房抵押贷款成功率也很低。
6、贷款机构
每个贷款机构要求不同,给出的额度也不一样,所以贷款之前,借款者可以多询问几家正规的安徽快三是国家开的吗?,选择更适合自己的贷款公司。
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